移民真实生活葡萄牙{阿尔加维不仅“颜值高”，也是葡萄牙房屋升值空间最快

葡萄牙移民局照例公布了截止2020年1月的黄金居留签证最新数据，最显著的变化在于，累计吸引资金量突破50亿欧元，达到50.3亿欧元。其中，房地产投资依旧是最热门的选择，累计吸引资金45.4亿欧元，占总投资额的90%以上。具体数据如下：

1）主申请者

主申请者人获批数量达到8288人。其中前五位国家和人数分别为：中国申请者4484人，巴西申请者868人，土耳其申请者385人，南非申请者323人，以及俄罗斯申请者307人。

2）附属申请者

累计的附属申请者人数达到14164人，可以看出很多家庭只有主申，携带多个附申的情况还是比较少的。

3）选择投资房产的人数和吸引资金

累计8288名获批主申请者中，其中7810人选择通过投资房产的方式拿到居留身份，其中7332名申请者选择投资不低于50万欧元的方式，累计投资43.76亿欧元，478名申请者选择投资不低于35万欧元的方式，累计投资1.72亿欧元。

4）其它方式申请者

除了投资房产之外，还有17人选择创造不低于10个就业岗位，以及461选择存款的方式拿到黄金居留签证。

据悉，2009年在波尔图可以用300欧元租到一个T2的房子，如今租金至少需要500欧元，价格增长了近四成左右。在里斯本Amadora区租一间T2的房子，租房价格在700欧元到800欧元之间，而Carnaxide区的房租价格在1000欧元左右。葡萄牙租房价格的增长不仅仅局限在里斯本和波尔图的市中心，周围的房产租赁价格也在不断上涨，这些现象恰好体现了葡萄牙租房市场的供不应求。

里斯本和波尔图旅游市场的火爆发展是葡萄牙租房市场火热，租金价格上涨的原因之一。有不少葡萄牙房主将长租的房屋改造成短租模式，以供应给游客租住，使得长租的房源变少。此外，里斯本和波尔图的新房建造工程滞后，旧房重建工程大多打造成商业酒店或写字楼，这些都导致了葡萄牙出现一屋难求的局面。里斯本和波尔图等几座葡萄牙大城市的房租增长，使得许多葡萄牙人不得不选择到郊外租房。

在强劲复苏的同时，房地产市场也在逐步回暖。根据CasafariCasafari房地产数据技术平台发布的房地产市场分析报告显示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步上升趋势，同比增长1.13%。

分析师认为，展望下半年，葡萄牙经济和房地产市场仍将保持向好。