澳洲移民流程 州担保【掉入“偏远地区”的珀斯，凭何能吸引众多的澳洲移民

　　一、澳大利亚技术移民的条件

　　澳大利亚技术移民主要包括189签证、190签证和489签证。申请澳大利亚技术移民需要先递交移民意向书EOI，并且获得移民邀请。在申请澳大利亚技术移民签证时，申请人一般需要满足如下要求：

　　1. 获得提名的职业在相关的技术职业列表上（SOL）。澳洲技术移民的职业包括会计、审计、电子工程师、机械和生产工程师、其他工程专业人士、ICT业务和系统分析师、软件和应用程序员、计算机网络工程师等；

　　2. 通过职业评估。通过职业评估意味着澳大利亚技术移民已成功了一小半。不同的职业的评估机构不同，要求也不同，申请者除了需要满足移民局的条件，可能还需要满足职业评估机构额外的申请条件；

　　3. 年龄不超过50周岁。考虑到移民周期的问题，移民建议申请者的年龄在48岁及以下；

　　4. 根据澳洲技术移民的打分标准，满足获得移民邀请函的分数要求。通常而言，申请人需要至少获得60分，部分热门职业，比如会计、IT行业等，如果想要顺利获得移民邀请，可能需要获得65分至70分之间；

　　5. 满足英语成绩的要求。澳大利亚技术移民的申请人需要雅思成绩至少取得4个6分，即听说读写四项，单项均不能低于6分；

　　6. 部分申请人可能还需要获得澳大利亚州或领地政府提名，或是有澳洲直系亲属担保。

　　二、澳大利亚雇主担保移民的条件

　　澳大利亚雇主担保移民主要包括186签证、187签证和457签证。澳大利亚雇主担保移民的申请条件较技术移民要宽松很多，申请人一般需要满足以下条件：

　　1. 在申请前6个月内获得有资质的澳洲雇主的提名；

　　2. 申请时年龄不超过50周岁，除非获得豁免。澳洲457签证虽然对年龄没有要求，但是如果申请人想要移民澳大利亚，申请澳洲186或187永久居留签证，则申请时年龄不超过47周岁；

　　3. 具备提名职位所需的必备技能和资质；

　　4. 除非获得豁免，需要具备英语语言技能，通常要求雅思的听说读写四项均达到6分。如果是申请澳洲457签证，则雅思只需满足听说读写平均5分，单项不低于4.5分的要求即可；

　　5. 满足健康和无犯罪记录的要求；

　　6. 满足签证类别的额外要求。

　　三、澳大利亚投资移民的条件

　　澳大利亚投资移民主要包括188签证（含5小类）和132签证。澳大利亚投资移民的投资额从20万澳元至1500万澳元不等，申请人需要满足的条件也不同。澳洲投资移民需要满足的基本条件包括：

　　1. 获得澳大利亚州或领地政府的提名；

　　2. 获得移民邀请；

　　3. 申请人及其家庭成员满足健康和无犯罪记录的要求；

　　4. 满足签证类别的额外要求，例如年龄、投资额度、打分要求、经商经验或投资经验等。

决定移民前，我在央企担任工程师已经十多年，周围很多人认为这份职业好，不仅工资高，而且待遇好。但事实上，并非如此。企业效益不好，近些年来一直在亏损状态，工资少、年终奖也少，所有的福利待遇都在减小，这让我感到非常焦虑。想到辞职，但是一想到存在的房贷、育儿、养老等方面的压力，最终还是在单位兢兢业业地工作着。偶然的一次同学聚会中，了解到澳大利亚、新西兰这些南半球国度，同学说到这些时，我想到即使辞职，在国内这个就业形势下，合适的就业机会仍然很少。决定移民海外，也有很多人提起位于欧洲、北美洲的国度，可是考虑到澳洲的就业机会、优美的自然风光和一流的教育资源时，我对全家人说：“我一定要移民澳洲！”

家人、朋友在了解我的决定时，也很意外，但是想到随着孩子长大、升学，事业已达到瓶颈期，选择移民也算是一次机会。更何况，即使到了澳洲，凭借着在国内多年的工作经验也同样能够寻找到一份不错的工作。就这样，全家人的移民澳洲之路开始了！

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。