澳洲职业移民{澳洲移民州担保突变，维州和南澳职业等条件变化！}

（1）、澳洲投资移民188A的申请条件

1. 年龄小于55周岁或通过州政府年龄豁免；

2. 商业移民意向打分EOI达到65分以上（打分表见下图）；

3. 过去4个财年内至少有2个财年，企业年营业额超过50万澳币；

4. 拥有提名主营业务至少一定股份：

（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；

（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；

（3）对于上市企业，申请人需持有10%的股份；

4. 有成功的经商管理背景，并且参与日常管理；

5. 具有在澳洲经营企业，管理企业的真实意图；

6. 被提名商业是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型，和综合管理生意相比，申请人需要花费不超过50%的时间在提供这些服务上；

7. 申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳币，且资产是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；

8. 申请人及其配偶没有参与非法的商业或投资活动。

（2）、澳洲移民贷款的相关常识

　　1、房屋贷款申请流程

　　收集你所需的文件

　　对比房屋贷款提供者

　　由贷款人进行初步评估

　　向贷款人提交你的申请

　　贷款人完成房产估价

　　贷款人批准或拒绝贷款

　　他们向您发出报价

　　贷款结算，款项预付给你

　　如何获得抵押贷款预先批准

　　房屋贷款预先批准所需的文件

　　2、房屋贷款预先批准批准你借到一定的金额，让你对自己的经济能力有一个很好的了解。房屋贷款预先批准所需的文件包括：

　　收入证明（工资单、报税单等）

　　银行对账单和储蓄证明

　　你目前的资产和负债清单（如信用卡和个人贷款债务）

　　100分的身份证明（驾驶执照、护照、医保卡等）

　　获得预先批准并不保证你的房屋贷款申请会成功。

　　3、我可以获得多大的抵押贷款？

　　从技术上讲，人们的房屋贷款额度没有限制，但你能借多少钱取决于：

　　你的税前年薪

　　你收到的其他定期收入（租金收入、第二份工作等）

　　你的每月生活费用

　　你的定期贷款和信贷还款情况

　　你的储蓄历史

　　你的受抚养人（通常是孩子）的数量

　　你的婚姻状况

　　房屋贷款的类型（自住者、投资者等）

　　你的房屋贷款的长度

　　不同的贷款机构会允许你借到不同的金额，所以要与多个不同的贷款机构的人交谈，看看哪一个最适合你。

（3）、澳洲生活饮食方面

澳洲人一般早上吃吐司或者三明治，加上牛肉、番茄等各种配料，还要加上一杯咖啡或牛奶。午饭基本是吃汉堡、牛排或意大利面。每到中午，你在澳洲各种地点都能看到解决午餐的人，公园长椅上、路边草坪上等等。晚餐视自己口味而定，可以选择肉类或素食。

澳大利亚四面环海，水产丰富，所以当地的海鲜非常美味，本土人都爱吃各种海鲜。比如鱿鱼、墨鱼、皇帝蟹、南澳大龙虾等等，口味不一，烹饪方式也多种多样，因为吸收了各国的饮食精华。