澳洲移民配偶加分条件（澳洲投资移民申请者需注意：选择维州不可虚高分数！

　　一、南澳132项目新政出台

　　新政策对于红酒出口方面做了调整：如果红酒占比50%以上，出口总额需达到100万澳币，如果红酒占比50%以下，出口总额仍然只需要60万澳币。

　　另外，递交州提名申请前，必须进行过实地考察。

　　为了吸引投资人来当地投资房地产，新政全面降低了132签证房产类投资的投资要求——投资金额由之前的300万澳元直降到150万澳元！

　　二、澳洲132

　　申请条件：

　　1.成功的经商（管理）背景，参与日常管理；

　　2.过去的4年中有2年，在公司中拥有30%的股份（或上市公司的10%）；

　　3.对应的 2 年，此股份价值超过 40 万澳元；

　　4.对应的 2 年，公司营业额超过 300 万澳元；

　　5.全家总资产在 150 万澳元以上；

　　6.有州政府担保（根据各州要求进行投资）。

　　项目优势：

　　1.居住宽松，可选澳洲任意城市居住

　　2.一步到位拿绿卡，全家身份有保障

　　3.先拿身份再投资，自主性投资，安全可控

　　4.可享受澳洲所有高福利

　　三、澳洲188A

　　申请条件：

　　1.55周岁以下或州政府豁免年龄要求；

　　2.评分达到65分或以上；（待定）

　　3.80万澳元以上资产；

　　4.过去4年，有2年公司销售额超过50万澳元（最多2 家公司相加）最少拥有30%股份。

　　项目优势：

　　1.一人申请，全家获得移民身份；

　　2.申请门槛低，最低投资20万澳元起；

　　3.主副申请人可灵活互换；

　　4.投资方式可灵活变通，选择广泛；

　　5.审核标准相对宽松，无英语要求；

　　6.审理周期短，移民成功率高。

　　四、澳洲188B

　　申请条件：

　　1.55周岁以下或者获得州政府豁免；

　　2.打分超过65分；

　　3.3年以上管理合格投资或生意经历；

　　4.过去5年中有1年，在生意上有10%以上股份或管理150万澳元投资；

　　5.通过以上生意和投资，合法赚取150万澳元；

　　6.过去两年家庭净资产不低于225万澳元；

　　7.投资150万澳元购买州政府债券，并且要持有至少4年；

　　8.未从事过不当行为。

　　项目优势：

　　1.无需企业经营报表及企业股份；

　　2.避免赴澳洲经营企业；

　　3.夫妻双方自由选择澳洲居住；

　　4.投资有保障且固定回报的州政府债券；

　　5.澳元汇率较低，坐待澳洲汇率上涨时的收益；

　　五、澳洲188C

　　申请条件：

　　1.家庭净资产不低于500万澳币；

　　2.投资500万澳币。

　　188C类重大投资者类别（SIV）要求申请者要投资500万澳币到澳洲相关投资项目中。

　　188C类高端投资者签证（PIV）要求申请者投资 1500 万澳币到合规资产，投资期限 12 个月，12 个月后即可转永居。

　　项目优势：

　　1. 没有年龄上限的要求（18岁以上都可以）；

　　2. 宽松的资金来源证明；

　　3. 无需打分；

　　4. 没有从商背景要求；

　　5. 居住要求低（每年住满40天）；

　　6.投资组合多样化，可保护财产、降低投资风险。

留学澳大利亚后，我接触的澳洲人中，大部分是白种人，他们对中国的认识仅仅局限于网络、报刊或者课本上。虽然他们之中也有人说中文，但是绝对大多数人并不了解中国。在他们眼中，关于中国人是什么样子的，他们也没有准确的概念，这就像是我一开始来到澳洲时，我也不知道澳洲人如何？整个留学过程中，我开始了解澳洲人，认识的澳洲人中很多“胸无大志”，享受、度假占据着他们的主要生活。这主要是因为它优越的地理位置、稳定的社会环境以及优美的自然风光等因素决定的，他们尽情享受阳光、海滩和咖啡，很少会有学习、工作的压力，一切非常轻松！

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。