加拿大曼省移民局（加拿大经验类移民对未来有何好处）

（1）、加拿大移民置购房产的贷款问题

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

（2）、加拿大联邦技术移民费用介绍

　　一、公司代理费： 16000RMB(分三期支付)

　　二、移民局费用(加币兑人民币——1：7)

　　申请费： 主申请人——550加币

　　副申请人——550加币

　　受赡养子女(22岁以下)——150加币

　　此费用在递交移民局时支付

　　落地服务费(此项费用只有移民签证申请成功才收取)：

　　主申请人——490加币

　　副申请人——490加币

　　此费用在体检时支付

　　三、其它费用

　　学历认证费——400RMB左右(成人，只限制学位为国内学位的申请人)

　　IELTS考试费——1450RMB

　　公证费——1000RMB-2000RMB

　　体检费——1450RMB(成人)

　　450RMB(子女)等技术移民申请流程

　　1. 在我们双方签约后，我们将首先向您详细的解释关于前期准备资料的有关注意事项并就您在准备资料时可能遇到的问题向您提供帮助;

　　2. 帮助您选择最适合您的加拿大目的地，并根据您的个人实际情况选择您的送案地点以便您能在最合理的时间里尽快得到移民签证;

　　3. 对您的部分资料进行必要的修改或者核实，使之更好地满足加拿大移民部门的要求;

　　4. 根据您向我们提供的资料，我们为您整理出一套完整、清晰、有序、准确的申请材料;

　　5. 专业的法律顾问为您撰写申请综述，突出您的申请优势，使您更贴近移民法要求;

　　6. 经过我们的仔细核实后，向我们选定的加拿大使馆或总领馆递交您的申请;

　　7. 您的申请在加拿大使领馆立案后，您将收到一个立案号码，我们将及时通知您;

　　8. 根据使馆来信的内容，我们将根据具体情况，为您作出具体的安排。包括：资深移民专家指导面试培训、客户英语论坛等;

　　9. 如果您被通知面试，我们将对您进行一对一的多次专业面试培训;

　　10. 按照新的移民程序需要参加IELTS考试，一般客户可以免面试;

　　11. 面试通过或免面试后，向您提供有关体检及后期补交资料的指导;

　　12. 收到使馆签证或取签证信;

　　13. 向您提供有关落地的咨询服务;

　　14. 特色服务：为已获签证的客户举办冷餐会，让您感到和中大家庭的温暖;

　　15. 抵加后全面周到的落地服务，包括：接机、租房、购买简单家俱、办理新移民手续、银行开幕词，介绍工作等。

　　按照目前的申请进程 ，整个审理周期大约需要2-3年，具体如下：

　　签约(准备初期资料，1周后)——递交移民局(HK等待5个月，BJ等待1个月)——使馆档案号(排队1年半左右)——正式提交完整移民材料(包括IELTS考试成绩，再等待6个月左右)——体检(等待3个月左右)——移民签证

（3）、加拿大魁省为何突然做出此项决定？

魁省之前积压了过多的技术移民申请者，最早的可以追溯到五六年前，当时的移民要求和条件和现在大不相同，尤其是紧缺职业的变化尤为明显。因此，当局认为之前的申请者已经不太能符合移民法案设立的初衷，因此计划废除所有积压的技术移民申请，具体为2018年8月2日之前的申请者。

当前新的政策条件下，魁省对技术移民提出了最新的要求，主要表现在以下三个大方面：

对于魁省移民局而言，当前的提出的修订案主要以“澄清”为主要目标，主要要求移民学习法语，并且确保理解融合“民主价值观”和“人权和自由宪章”所表达的魁北克价值观。虽然魁省一刀切所有技术移民的做法会给该省的移民政策带来诸多的负面影响。不过当局表示，魁省仍然欢迎来自世界任何地方的人前往这里工作和生活，但是如果想生活在这儿，则必须学习法语，而且还要对当地的价值观有深刻的理解。此外，当前的魁省移民政策基于先到先得的策略，而非基于劳动力市场的需求，未来新的移民法案有望改变这一现状，将申请者的个人的实际情况和魁省的工作需要紧密结合起来，然后据此进行高度的匹配。